Vastgoedfiscaliteit uit zich in deze 3 momenten

In de praktijk kunnen drie scharniermomenten worden onderscheiden:

• het meest herkenbare is uiteraard de aankoop van een bestaand onroerend goed (grond en/of gebouwen) of de bouw van een nieuw gebouw: hierbij heeft u het ware een fiscale architect nodig die uw fiscaal bouwplan ook op maat uittekent. Dit betekent fiscaal geen kosten teveel betalen en besparen waar het kan. Dit geldt niet alleen op de korte termijn maar zeker ook op lange termijn. Hoe dit in zijn werk gaat, dat kan u ontdekken door te klikken op de volgende link;
• daarnaast staat het leven niet stil. Eenmaal in de eerste fase een keuze is gemaakt voor bijvoorbeeld vruchtgebruik, dan komt het vaak voor in een dynamische omgeving dat men plotseling beslist om de vormgeving nog wat te wijzigen (bijvoorbeeld het onroerend goed uit de vennootschap halen) of om nog een gebouw bij te plaatsen of te verbouwen. De eeuwig terugkerende vraag is dan hoe dit moet ingepast worden in de bestaande juridische structuur (vb. vruchtgebruik – blote eigendom). Hoe dit in zijn werk gaat, kan u ontdekken door te klikken op de volgende link;
• tenslotte mag vastgoedplanning dan wel planning zijn op lange termijn zijn. Dit neemt niet weg dat in heel veel gevallen plotseling de beslissing wordt genomen om een onroerend goed te verkopen. Ook hierbij kunnen heel veel vragen rijzen (bijvoorbeeld hoe de prijs moeten verdelen tussen de vruchtgebruiker en de blote eigenaar indien het vruchtgebruik nog niet ten einde is op datum van verkoop?). De impact van een bestaande juridisch-fiscale optimalisatie en de mogelijkheden om deze verkoop financieel, juridisch of fiscaal beter naar uw hand te zetten, vindt u hierbij alvast kort beschreven.

Ons kantoor is gepokt en gemazeld door vastgoed, en in het bijzonder de fiscale regels daaromtrent. Het gaat daarbij niet alleen om de ondernemers, zelfstandigen en vrije beroepen die slechts occasioneel in aanraking komen met vastgoed. Uiteraard geldt dit ook voor diegenen die professioneel actief zijn in de vastgoedwereld. In eerste instantie denken we daarbij aan de bouwpromotoren en vastgoedontwikkelaars. Vanuit vele opzichten kan deze sector trouwens omschreven worden als de broeikas van nieuwe vastgoedideeën, zo ook juridisch en fiscaal. Het is daarom van het grootste belang om zich daarbij vakkundig te laten bijstaan. Voor wie wenst te weten hoe we daarbij kunnen helpen, zijn wij slechts een muisklik of telefoonoproep verwijderd. Hieronder kan u even grasduinen in een aantal topics waarmee we heel vaak in aanraking komen.