Privaat aankopen of via een vennootschap?

De eerste vraag die u zich ongetwijfeld stelt is of u het pand van uw dromen beter volledig privaat koopt dan wel met tussenkomst van uw vennootschap. De eerste oefening moet gemaakt worden is kijken of de fiscale nadelen (voordeel van alle aard) niet zwaarder doorwegen dan de voordelen (financiering met de vennootschap, fiscale kosten in de vennootschap,…). Indien dat zo is, stapt u beter van dat voornemen af, tenzij het financieel de enige haalbare mogelijkheid is om de aankoop te financieren.

Deze oefening kan zowel quick and dirty gemaakt worden als zeer diepgaand tot op de eurocent berekend. Wie vragen heeft, kan ons steeds bereiken.

Specifiek voor deze duurdere panden, zijn een aantal extra vragen te beoordelen. Zo zal blijken dat de waardering van bijvoorbeeld een vruchtgebruik nog minder rooskleurig wordt door de nog lagere huurrendementen voor deze panden. Anderzijds is het ook altijd af te wegen of u privaat wel ooit volle eigenaar wil worden of omgekeerd, als men het überhaupt privé kan betalen. Ten laatste kan de lage huurwaarde ook bepaalde opportuniteiten creëren.