Omzetting eenmanszaak met vastgoed in vennootschap: schijnbaar eenvoudig maar fiscaal moordend

In een eerdere nieuwsbrief stelden wij de vraag of de gespreide belasting van onroerende meerwaarden werkelijk zo eenduidig was als vaak wordt aangenomen, en of men in de praktijk niet al te lichtzinnig vertrekt van vormen en technieken, zonder voldoende oog te hebben voor de fijnere details als gewerkt wordt met tijdelijke zakelijke rechten.
Recente rulingprecedenten bevestigen intussen expliciet twee kernpunten die wij toen reeds aankondigden. Niet toevallig zijn dit net twee bijzonder pertinente punten voor de praktijk – met soms bijzonder zware fiscale gevolgen.