Eenzijdige nietigverklaring van een verkoop van onroerend goed: boer pas op uw ganzen

Het Nieuw Burgerlijk Wetboek heeft de voorbije jaren op verschillende vlakken het contractenrecht gemoderniseerd. Eén van de opvallendste nieuwigheden is de mogelijkheid om onder bepaalde omstandigheden de nietigheid van een overeenkomst eenzijdig in te roepen.

Dat klinkt technisch, maar de praktische impact is potentieel aanzienlijk. Zeker bij vastgoedtransacties.

Alleen rijst meteen de vraag: volgt de fiscaliteit die burgerrechtelijke evolutie automatisch mee?

Vlabel werd hierover recent bevraagd in het kader van verkooprechten op vastgoed. Het antwoord blijkt bijzonder relevant voor iedereen die actief is in vastgoedgeschillen of contractuele discussies omtrent koop-verkoopovereenkomsten.

En vooral: het antwoord bevat een belangrijke waarschuwing.